因为中国人的传统观念，买房时要确定房子装修风水，若是发生命案的“凶宅”，会产生不舒适的心理。所以，假如是这种房，其实屋主会非常难转手别人。因此，有的人购买二手房时，屋主就欺骗他们购买“凶宅”。一旦这个事情败露，买受人就会倡导退房。

实质中，买二手房被欺骗买到“凶宅”，买受人退房要按以下处置：

1、交易合同中约定知道除条约

买房时双方签订合同，约定了房屋不符合需要等即可以退房处置等，譬如买房做婚房，那样目前发现房屋其实是“凶宅”，根据常见人的心理，会直接减少房屋的舒适度，所以，可以按约定去法院或仲裁机构请求解除合同，进行退房处置。

不过，由于出卖人提供了不符合需要的住房，给买受人导致相应损失，可以倡导赔偿。对于合同赔偿金，约定支付赔偿金的根据约定，没约定的根据实质合理损失。

另外，发现买到“凶宅”后，要从了解或者应当了解是“凶宅”后，两年内准时倡导解除房子交易合同。

2、交易合同中未约定解除条约

由于双方没约定解除合同条约，但买受人受欺骗买到“凶宅”，出卖人是以欺诈的不正当方法达成合同，买受人有权求法院或者仲裁机构变更或者撤销房子交易合同。

并且，在退房时，买受人可以倡导以下的损失赔偿：

（1）搬家费；

（2）装修费；

（3）房子差价损失；

（4）诉讼费。

另外，发现被欺骗到“凶宅”后，要从了解或者应当了解是“凶宅”后，一年内准时倡导解除房子交易合同。

最后，进行房子交易合同时，出卖人以欺骗方法卖“凶宅”给买受人，为防止承担合同责任，或许会在交易合同中“尽善尽美”，致使买受人很难倡导权利。所以，假如状况较为复杂，双方的争议较大的，建议可以在必要时找个专业律师介入处置。